Як зробити ремонт квартири в новобудові?

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 4.50 (1 Голос)
ремонт квартири в новобудовіЯкщо ви стали щасливим власником квартири в новобудові, то попереду у вас серйозне випробування - привести житло у відповідний для цього стан. Як при цьому заощадити час, гроші і нерви? Як організувати всю роботу, аби уникнути можливих недоробок і помилок і необхідності їх подальшого усунення? 

З чого почати ремонт квартири в новобудові?
А почати слід з того, щоб зрозуміти різницю в зведенні будинків монолітних і панельних. Адже більшість пропозицій нової нерухомості пропонується саме в цих будинках. А вони будуються за різними технологіями. Тому методика ремонту квартири в тій чи іншій новобудові буде мати суттєві відмінності.

У монолітних будинках квартири мають зазвичай вільне планування, також може бути стеклопластиковая арматура. Це єдиний порожній простір, який обмежений тільки зовнішніми стінами. Ремонт квартири в новобудові такого типу, природно, зажадає виконання масштабних робіт. Без залучення фахівців, тобто своїми силами, зробити такий ремонт не представляється можливим. Разом з тим, будівельні норми обмежують свободу в плануванні квартири. Не можна демонтувати вентиляційний канал, проводити опалення в засклену лоджію, переносити каналізаційний стояк, планувати житлову кімнату без радіаторів і вікон або площею менше 9 кв. метрів.

Панельні будинки здаються в експлуатацію зі стяжкою і міжкімнатними перегородками, нерідко з розводкою труб, електропроводкою і навіть чорновою обробкою. Перепланування в такій новобудові теж зажадає необхідного погодження. Що ж стосується самого ремонту, то новосели цілком можуть впоратися з ним самотужки. Адже тут потрібно буде виконати просто оздоблювальні роботи. Однак найчастіше господарі вважають за краще все демонтувати, аж до радіаторів, і відремонтувати квартиру по своєму. У цьому випадку проблеми ремонту квартир-новобудов, як в монолітних, так і в панельних будинках, будуть схожими. Правда, тут є свої особливості.

У монолітних будинках усадка відбувається незначна і рівномірна. Тому ремонт квартири в новобудові такого типу можна почати відразу після отримання. Панельний ж будинок буде осідати протягом одного, а то й двох років. На стелі та стінах за цей час зазвичай з'являються тріщини. Тому, якщо ремонт новобудови в такому будинку відкласти не можна, то краще використовувати стійкі до усадки оздоблювальні матеріали, армувати стіни сіткою, використовувати пластикові панелі замість плитки в санвузлі, змонтувати натяжні стелі. Дуже важливо знайти надійного підрядника і правильно побудувати взаємини з ним. Хід ремонту квартири в новобудові не можна, ні в якому разі, пускати на самоплив. Контролюючи процес, своє майбутнє житло слід відвідувати не рідше одного-двох разів на тиждень.

Кожен виконаний етап роботи приймається після його повного завершення. Наприклад, оплачувати стяжку треба тоді, коли вона повністю висохне. Тоді буде видно її недоліки й огріхи. Власнику квартири в новобудові вельми зручно, коли будматеріали закуповує і доставляє до місця робіт сам підрядчик. У цьому випадку господареві потрібно строго контролювати всі рахунки і чеки. Тут є небезпека купівлі неякісних матеріалів і підробок. Краще купувати всі матеріали в спеціалізованих магазинах, які дають на них гарантію. Ну а якщо займатися закупівлями самостійно, то доведеться вивчити специфіку будівельних та оздоблювальних матеріалів та рівень їх ринкових цін.

Як уникнути помилок в ході ремонту квартир в новобудовах?
Тут важливо виконувати правильну послідовність всіх процесів. Починати ремонт квартир-новобудов слід з брудних і чорнових робіт. Приміром, верх треба робити до укладання кахельної плитки, а фарбувати труби до обклеювання стін шпалерами. Будемо сподіватися, що найнята вами бригада будівельників правильно прокладе всі комунікації, не порушуючи технологію і порядок робіт. Господареві квартири як мінімум треба мати схему електропроводки приміщень. Адже навіть простий цвях, забитий не на тому місці, може привести до неприємностей. Взагалі добре почати ремонт з розробки дизайн-проекту. Якщо фінансів недостатньо, щоб доручити це фахівцям, то до початку ремонту треба продумати детальне планування всіх приміщень з приблизною розстановкою меблів. Тут важливо навіть кількість і місця розташування розеток. Адже вам не хочеться, щоб дроти подовжувачів псували вигляд вашого нового житла? До серйозних помилок в ході ремонту квартир в новобудовах відноситься неправильний розрахунок потужності опалення. Краще закласти в проект радіатори з великою кількістю секцій, тепло яких регулюється, ніж мерзнути взимку або псувати інтер'єр квартири електрообігрівачами.

На стадії капітального ремонту квартири зручно в деяких кімнатах зробити додаткову звукоізоляцію. Справа в тому, що міжкімнатні перегородки, виконані з гіпсокартонних конструкцій, здатні відображати всі звуки. Тиша, як відомо, найважливіший елемент комфортного життя. Слідуючи модним тенденціям в плануванні і обробці квартир, постарайтеся не допустити рішень, про які будете пізніше шкодувати. Наприклад, поєднання кухні з вітальнею навіть з потужною витяжкою не врятує від поширення по всій квартирі запаху їжі, що готується. На темній глянсовій плитці, яка так виграшно виглядає в магазині або на сторінках каталогу, краплі води будуть залишати білясті сліди.

Торкнемося питання економії коштів, як же нам без неї?
Ремонт квартири, а тим більше в новобудові, завжди спричинить значні фінансові витрати. Як і матеріали, так і сама робота зараз не дешеві. Створення дизайн-проекту теж обійдеться в копієчку. Разом з тим оптимізувати майбутні витрати без втрат якості ремонту цілком по плечу звичайній людині. Головне - це знати, де припустима така економія, а де вдаватися до неї не варто. Можна заощадити пристойну суму, якщо виявити всі помилки будівельників і правильно оформити свої претензії. Адже інакше недоробки і огріхи усувати доведеться за свій рахунок. Для цього є сенс викликати незалежного експерта. Вартість його послуг, в порівнянні з тими проблемами, які він допоможе уникнути, не порівнянна. Багато власників хотіли б зробити недорогий і якісний ремонт і тому займаються пошуком бригад, що пропонують низькі розцінки. Деякі вважають, що можна заощадити, запросивши для чорнових робіт дешевих робітників, а на обробку - кваліфікованих. Це омана. Велика ймовірність того, що справжні майстри зажадають доплатити за виправлення допущених попередниками помилок. Майте на увазі, що недоліки фінішних робіт неможливо приховати якісними оздоблювальними матеріалами. Навпаки, на гладких і рівних стінах навіть дешеві шпалери будуть гарно виглядати.

Оптимізувати витрати можна на оздоблювальних матеріалах, які через деякий час легко замінити. Ну а ті, які будуть служити не один десяток років, повинні бути високоякісними. На чому можна дійсно заощадити під час ремонту квартири в новобудові, так це на покупку вітчизняних матеріалів. Найчастіше вони значно дешевші імпортних і не поступаються їм за якістю. Ну і деякі етапи робіт, за які беруть гроші, можна виконати самостійно. Наприклад, демонтаж непотрібного обладнання і вивіз сміття. Ремонт квартири в новобудові - справа витратна. Але ніщо не зрівняється з відчуттям новоселів, що в'їхали в своє якісно відремонтоване житло.

Смотрите так же интересно: как сделать самой вазу

Читайте також в рубриці «Як зробити»

Як з'єднувати крокви між собою

Як з'єднувати крокви між собою

Крокви з'єднувати дуже просто, якщо мова йде про дерев'яний брусі....

Будівництво будинку: як його контролювати

Будівництво будинку: як його контролювати

Побутує в корені невірне уявлення про те, що проблеми зникнуть...

Електропроводка в дерев'яному будинку

Електропроводка в дерев'яному будинку

Електропроводка - це дуже важлива інженерна система в кожному будинку,...

Як встановити дерев'яне вікно

Як встановити дерев'яне вікно

За установкою дерев'яного вікна можна звернутися до фахівців або виконати...

Додати коментар

Захисний код
Оновити



Зараз коментують:

ТОП-10 по темі:

Як зробити новорічні прикраси та…

Як зробити новорічні прикраси та іграшки на ялинку своїми руками

Кожна новорічна іграшка - це...

Як варити мило в домашніх умовах…

Як варити мило в домашніх умовах: рецепти і відео урок

Для того, щоб зробити мило...

Як навчитися вишивати хрестиком

Як навчитися вишивати хрестиком

Серед усіх видів вишивки техніка...

Як зробити ремонт квартири в нов…

Як зробити ремонт квартири в новобудові?

Якщо ви стали щасливим власником...

Як зробити водяну баню?

Як зробити водяну баню?

Водяна баня (не турецька) -...

Як зробити ремонт маленької кухн…

Як зробити ремонт маленької кухні?

Як зробити ремонт маленької кухні...

10 способів як зробити селфі

10 способів як зробити селфі

Хайлайтер, фільтр, дистанційне керування, кращий...

Ремонт квартири. З чого почати

Ремонт квартири. З чого почати

І так, ви зважилися! Пора...

Як гладити (прасувати) чоловічі …

Як гладити (прасувати) чоловічі сорочки?

Чоловік зовсім не зобов'язаний все...